В молодом городе представители прокуратуры, Комитета госжилназора и контроля Ленобласти и администрации Заневского поселения провели встречу с владельцами квартир, сотрудниками управляющей компании и членами товарищества собственников жилья по вопросу смены управления МКД на Пражской, 9, 11.
Ситуация вокруг этих адресов развернулась неоднозначная, и теперь надзорным органам и профильным ведомствам предстоит разобраться и дать правовую оценку действиям противоборствующих сторон. Дело в том, что 14 июня от ООО «Паритет-сервис» поступило заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий для включения дома № 9 в ведение данной организации. Однако 16 числа пришел аналогичный запрос от ТСЖ. А вот по многоэтажке № 11 сложилась обратная картина: 13 июня было обращение от товарищества собственников, а на следующий день подоспели документы от управляющей компании.
Естественно, у населения появилось множество вопросов, о том на чьей же стороне правда и как людям отстаивать свое законное право на выбор способа управления МКД. Для разъяснения наболевшей темы в актовом зале Кудровского ЦО № 1 организовали собрание с участием заинтересованных лиц. Как объяснил во вступительном слове начальник отдела лицензирования и правового обеспечения Комитета государственного жилищного надзора и контроля 47-го региона Максим Егорченков, на основании приказа Минстроя РФ № 938 рассмотрение заявлений по Пражской, 9, приостановлено до 3 августа, по Пражской, 11, – до 2 августа. По истечении данных сроков ГЖИ в соответствии с федеральным законодательством примет решение, легитимность которого в свою очередь проконтролирует Всеволожская прокуратура.
Поскольку противодействие сторонников создания товарищества собственников и желающих передать бразды правления в УК вышло за рамки правового поля (В 128-м отделе полиции ведется административное расследование по более чем 15 обращениям. – Прим. ред.), специалисты призвали присутствующих спокойно дождаться результатов, не вступая в конфликты друг с другом.
В ходе диалога жители выказали опасение, что их голоса могут быть подделаны и попросили предоставить итоговый протокол собрания. По словам представителя Госжилнадзора, бюллетени вместе со всеми приложениями хранятся в ГЖИ, и каждый собственник может обратиться в ведомство, чтобы в кратчайшие сроки ознакомиться исключительно со своим бланком, поскольку мнения владельцев квартир по таким вопросам являются персональными данными. В случае обнаружения факта фальсификации своей подписи гражданин должен написать соответствующее заявление, которое в частности будет учитываться профильным ведомством при определении способа управления домом и направлено в органы МВД для рассмотрения в рамках Уголовного кодекса. В свою очередь всеволожский городской прокурор Дмитрий Смирнов выразил готовность при необходимости взять ситуацию на контроль. Он также пригласил всех желающих получить правовую оценку материалам, находящимся сейчас в полиции, записаться на личный прием.
Кроме того, на мероприятии затронули тему несовершенства организации ОСС. Кудровчане сетовали, что они движутся по замкнутому кругу: как только общее собрание собственников выбирает ТСЖ, чуть ли не на следующий день появляется протокол в пользу УК и наоборот. Выходом может стать голосование через ГИС ЖКХ. В таком случае решение нельзя оспорить в суде по признаку ничтожности. Но здесь тоже есть свои тонкости: превалирует более поздний протокол, в том числе составленный по итогам очной процедуры. Обязать людей использовать исключительно электронный формат не позволяет федеральное законодательство. Однако губернатор Ленобласти Александр Дрозденко вышел в Госдуму с инициативой перейти на информационную систему.
В завершение замглавы администрации Заневского поселения по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Владимир Гречиц поблагодарил всех, кто нашел время прийти и высказать свою позицию.
– Хочу подчеркнуть, что ни муниципалитет, ни Комитет Госжилнадзора, ни прокуратура не является приверженцем той или иной стороны. При этом сейчас в МО идет подготовка к отопительному сезону, и нам крайне важно, чтобы коммунальные предприятия получили расчет за подачу ресурсов, а поселение – паспорт готовности к осенне-зимнему периоду. Мы со своей стороны будем содействовать в благоприятном развитии ситуации и надеемся, что областной комитет примет верное решение с учетом всех поступивших документов, – отметил Владимир Викторович.